Đất nền ven Đà Lạt vài năm trở lại đây đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Không chỉ sở hữu lợi thế về khí hậu, cảnh quan thiên nhiên và hạ tầng giao thông phát triển, khu vực này còn có giá bán tăng trưởng đều qua các năm. Những yếu tố này đã góp phần không nhỏ để các nhà đầu tư cân nhắc xuống tiền cho những dự định dài hạn.
Đất vùng ven Đà Lạt có đặc điểm gì?
Trước đây, thị trường bất động sản Lâm Đồng chủ yếu chỉ xoay quanh các giao dịch mua bán đất Đà Lạt, đất Bảo Lộc khiến giá đất nơi đây tăng cao và quỹ đất bị thu hẹp nhiều. Tuy nhiên, từ khi nhà đầu tư biết đến những lợi thế của đất vùng ven Đà Lạt đã khiến BĐS của tỉnh có sự chuyển biến đáng kinh ngạc.
Các huyện thị vùng ven như đất Lâm Hà, Bảo Lâm, Đức Trọng… có địa hình đa dạng từ đồi núi, thung lũng cho đến hồ đập tạo ra nhiều thắng cảnh đẹp thu hút du khách. Không chỉ vậy với độ cao trên 1000m so với mực nước biển, nơi đây quanh năm có khí hậu trong lành, mát mẻ tạo điều kiện thuận lợi để phát triển nông nghiệp, BĐS nghỉ dưỡng.
Hạ tầng giao thông và tiện ích vùng ven Đà Lạt cũng được nâng cấp và đầu tư không ngừng. Giữa các khu vực có sự kết nối chặt chẽ, thuận tiện hơn cho du khách và các nhà đầu tư tìm đến. Đó là những đặc điểm rất riêng mà không phải địa phương nào cũng có thể có được.
Giá đất vùng ven Đà Lạt tăng trưởng ổn định
TP Đà Lạt, TP Bảo Lộc hiện nay ghi nhận giá đất cao kỷ lục, trung bình từ 12 – 150 triệu/m2 tuỳ vào vị trí, diện tích và tính pháp lý. Trong khi đó giá đất vùng ven Đà Lạt thấp hơn rất nhiều và quỹ đất còn nhiều để các nhà đầu tư có thêm sự lựa chọn. Dưới đây là giá đất cụ thể của một số huyện thị:
- Giá đất huyện Bảo Lâm : 1,2 – 5 triệu/m2
- Giá đất huyện Lâm Hà : 2 – 34 triệu/m2
- Giá đất huyện Lạc Dương: 2 – 18 triệu/m2
- Giá đất Đơn Dương: 2,5 – 19 triệu/m2
Sự tăng trưởng về giá đất của vùng ven Đà Lạt không biến động quá nhiều, nhưng vẫn ổn định theo từng năm. Nhìn chung giá bán vẫn còn thấp so với Đà Lạt hoặc các thành phố lớn khác, tuy nhiên lại có tiềm năng tăng trưởng tốt. Điều này tác động rất tích cực đến nhà đầu tư, khi mà có thể mua đất với mức giá rẻ để đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê.
Những lý do nên chọn bất động sản vùng ven Đà Lạt để đầu tư
Phân khúc đất nền là sự lựa chọn an toàn, khả năng sinh lời cao trong tương lai cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, vùng ven Đà Lạt càng mang đến tiềm năng hấp dẫn hơn cả bởi sở hữu những yếu tố then chốt sau:
Lợi thế về du lịch tăng trưởng mạnh mẽ
Vùng ven Đà Lạt nổi tiếng với nhiều thắng cảnh đẹp, khí hậu trong lành và gần như ở huyện thị nào cũng có thể phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Mỗi năm có hàng triệu lượt khách trong và ngoài nước đến trải nghiệm và khám phá vùng đất này. Du lịch phát triển kéo theo nhu cầu về bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
Hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh
Sân bay Liên Khương chính là hạ tầng giao thông quan trọng nhất của vùng ven Đà Lạt hiện nay. Sự xuất hiện của hạ tầng này giúp rút ngắn thời gian di chuyển của du khách khi muốn đến Lâm Đồng nghỉ dưỡng. Minh chứng rõ nhất là số lượng du khách đến Lâm Đồng tăng trưởng nhanh qua mỗi năm.
Không thể thiếu là tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, các tuyến đường kết nối với Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu… đang được xây dựng và nâng cấp. Những tuyến đường này có tác dụng rất lớn trong việc kết nối du lịch liên hoàn, tạo động lực phát triển cả về bất động sản, kinh tế và văn hoá xã hội.
Vùng ven hưởng lợi từ quy hoạch thành phố Đà Lạt mới
Trong đồ án quy hoạch 2030, tầm nhìn đến năm 2050 của tỉnh Lâm Đồng sẽ mở rộng diện tích TP Đà Lạt lên hơn 335.000ha. Phạm vi mở rộng bao gồm các huyện Lạc Dương, Đức Trọng và 1 phần huyện Lâm Hà. Những vùng đất nằm trong quy hoạch sẽ được hưởng lợi nhiều từ kinh tế, hạ tầng của Đà Lạt tạo ra giá trị đầu tư bền vững. Đất thị trấn Nam Ban, thị trấn Đinh Văn, Mê Linh… là những địa phương chịu sự tác động nhiều nhất.
Nhiều chuyên gia bất động sản dự đoán rằng giá đất vùng ven Đà Lạt sẽ còn tăng trưởng nhanh hơn nữa trong thời gian tới. Đây là thị trường mới vẫn còn sự hoang sơ và quỹ đất nhiều, là cơ hội rất hấp dẫn cho những ai muốn thử sức đầu tư kinh doanh bất động sản.
