Thị trường bất động sản TP Nha Trang đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn trầm lắng 2022 – 2023. Và Charmora City do Sun Group đầu tư xây dựng đang trở thành chất xúc tác quan trọng, góp phần tái định vị dòng sản phẩm cao cấp tại Nha Trang. Vậy Charmora City đã tác động như thế nào lên thị trường? Vì sao dự án được xem là “cú hích” dẫn dắt dòng vốn đầu tư đổ về Nha Trang? Cùng tìm hiểu ngay!
Bất động sản Nha Trang: Từ chững lại đến dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài bởi những biến động kinh tế – tài chính, thị trường bất động sản Nha Trang đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt. Sự trở lại của dòng vốn đầu tư, định hướng quy hoạch mới và sự tham gia của các chủ đầu tư lớn đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thành phố biển.
Giai đoạn trầm lắng sau đại dịch
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng 2016 – 2019, thị trường bất động sản Nha Trang bước vào chu kỳ điều chỉnh. Cộng hưởng thêm ảnh hưởng của Covid-19 khiến lượng giao dịch sụt giảm, nguồn cung hạn chế, giá chỉ tăng cục bộ. Tâm lý nhà đầu tư chuyển sang nghe ngóng, chờ “điểm rơi” của thị trường.
BĐS Nha Trang có giai đoạn trầm lắng sau đại dịch
Hạ tầng chiến lược tạo lực nâng
Bước sang cuối 2023 – 2024, loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ khởi động trở lại: cao tốc Vân Phong – Nha Trang, mở rộng Quốc lộ 27C, nâng cấp Cảng hàng không Cam Ranh giai đoạn 2, tuyến đường ven biển Trần Phú – Phạm Văn Đồng mở rộng… tạo lợi thế cạnh tranh cho Nha Trang so với các thị trường nghỉ dưỡng khác như Phú Quốc, Hội An hay Quy Nhơn.
Xu hướng dịch chuyển vốn sang đô thị nghỉ dưỡng
Thay vì đầu tư condotel đơn thuần, nhà đầu tư bắt đầu ưu tiên dòng sản phẩm ở được, cho thuê được và sinh lời dài hạn. Đây cũng là thời điểm Charmora City xuất hiện của Sun Group, trở thành mô hình đô thị nghỉ dưỡng đúng nghĩa đầu tiên tại trung tâm khu Nam Nha Trang.
Charmora City tạo bước ngoặt cho thị trường BĐS Nha Trang
Sự xuất hiện của Charmora City không chỉ bổ sung thêm một dự án quy mô lớn cho thị trường, mà còn đóng vai trò nâng cấp chuẩn chất lượng của bất động sản Nha Trang. Giai đoạn trước đây, phần lớn sản phẩm tại Nha Trang tập trung vào condotel, khách sạn hoặc căn hộ du lịch. Còn hiện tại, Charmora City trở thành dự án đầu tiên định hình mô hình đô thị nghỉ dưỡng đa chức năng, đáp ứng cả nhu cầu an cư, đầu tư và khai thác thương mại.
Charmora City là dự án tạo bước ngoặt thu hút đầu tư
Dự án tạo hiệu ứng kép: vừa kéo dòng vốn quay trở lại, vừa tạo ra mặt bằng giá mới cho các khu vực ven sông vốn bị xem là “vùng trũng phát triển” so với khu ven biển Trần Phú. Với quy mô 226.7 ha, Charmora City giúp thị trường bước sang chu kỳ khai thác đất đô thị theo chiều sâu thay vì phụ thuộc vào quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm và đắt đỏ.
Vì sao Charmora City tạo ảnh hưởng lớn đến thị trường?
Charmora City gây tác động mạnh không phải nhờ yếu tố ra mắt đúng thời điểm, mà vì dự án sở hữu cấu trúc giá trị phù hợp với xu hướng đầu tư mới. Khi nhà đầu tư không còn mặn mà với sản phẩm nghỉ dưỡng mang tính ngắn hạn, Charmora City mang tới một “trục đầu tư mới”: vừa có giá trị khai thác ổn định như nhà ở đô thị, vừa hưởng biên độ tăng giá theo hạ tầng du lịch và dòng khách quốc tế. Đây là điều mà các dự án condotel hoặc đất nền du lịch không thể đáp ứng.
Ngoài ra, Charmora City còn là dự án hiếm hoi tại Nha Trang quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp; có dân cư sinh sống thường xuyên, có hệ thống thương mại nội khu, có tuyến du thuyền ven sông, có tiện ích đồng bộ. Nhờ đó, giá trị của bất động sản không phụ thuộc vào mùa vụ du lịch mà tạo dòng tiền 4 mùa. Đó chính là lý do nhiều nhà đầu tư xem Charmora City là sản phẩm phù hợp trong giai đoạn thị trường bắt đầu phục hồi sau chu kỳ điều chỉnh.
Xem thêm: Chủ đầu tư Charmora City
Charmora City kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới của BĐS Nha Trang
Charmora City đang tạo ra hiện tượng “kéo giá trị khu vực” – một mô hình phát triển từng xảy ra tại Phú Quốc, Hạ Long, Đà Nẵng khi Sun Group triển khai các tổ hợp quy mô lớn. Ngay khi dự án công bố, thị trường khu Nam Nha Trang lập tức ghi nhận sự dịch chuyển nguồn lực: đất nền, sản phẩm liền kề, căn hộ ven sông khu vực lân cận được quan tâm trở lại. Nhiều chủ đầu tư khác bắt đầu nghiên cứu quỹ đất phát triển theo mô hình tương tự.
Charmora City kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới cho BĐS Nha Trang
Song song đó, dự án còn khiến xu hướng sống tại Nha Trang thay đổi. Từ mua nhà nghỉ dưỡng ven biển sang sống, làm việc và hưởng thụ trong một đô thị xanh khép kín. Khi dân cư hình thành, giá trị thương mại – dịch vụ sẽ tăng nhanh, kéo theo sự tham gia của các thương hiệu vận hành quốc tế, đẩy giá trị khu vực lên tầm cao mới. Charmora City không chỉ bán bất động sản, mà còn kiến tạo một cấu trúc phát triển đô thị mới cho Nha Trang.
Những chuyển biến tích cực trên thị trường cho thấy Nha Trang đang bước ra khỏi quãng nghỉ và trở lại đường đua tăng trưởng. Sự xuất hiện của Charmora City quy mô lớn, pháp lý minh bạch và hạ tầng đồng bộ đã củng cố niềm tin của nhà đầu tư. Với biên độ tăng giá còn rộng, Nha Trang tiếp tục là thị trường giàu tiềm năng cho cả đầu tư dài hạn lẫn khai thác dòng tiền du lịch – nghỉ dưỡng.
